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湖南法治報(bào)訊（通訊員  廖嫵晨  陳梓嫻）旅游項(xiàng)目陷入停擺，農(nóng)民工工資尚未支付，眼看旅游旺季將至，瀏陽(yáng)某景區(qū)的運(yùn)營(yíng)卻陷入僵局，看瀏陽(yáng)法院如何破局。

一場(chǎng)“信任危機(jī)”背后的同鄉(xiāng)情

2024年8月，瀏陽(yáng)某公司與湖南某公司簽訂《旅游服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)租賃合同》，約定由湖南某公司租賃瀏陽(yáng)某公司旅游景點(diǎn)區(qū)域和旅游服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并對(duì)租賃期限、租金、違約金等進(jìn)行了約定。

起初，雙方合作順暢，湖南某公司法定代表人莫某是瀏陽(yáng)某公司法定代表人的同鄉(xiāng)晚輩，這份情誼讓瀏陽(yáng)某公司多次墊付經(jīng)營(yíng)款項(xiàng)，累計(jì)達(dá)26萬(wàn)余元。然而好景不長(zhǎng)，湖南某公司因經(jīng)營(yíng)不善陷入虧損，拖欠租金45萬(wàn)元，甚至無(wú)力支付農(nóng)民工工資。

2025年2月底，瀏陽(yáng)某公司因與湖南某公司的法定代表人莫某以及股東黎某、李某協(xié)商未果，將湖南某公司及莫某等人訴至瀏陽(yáng)法院，請(qǐng)求判決解除《旅游服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)租賃合同》，湖南某公司支付租金45萬(wàn)元及違約金并償還墊付款項(xiàng)。

審理中發(fā)現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資糾紛

旅游旺季將至，為避免公司經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)一步擴(kuò)大，沿溪法庭庭長(zhǎng)湯鐵鏢認(rèn)真查看案卷，全面了解案件情況。

“我們不是故意賴賬，實(shí)在是走投無(wú)路了?！闭{(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，莫某聲音沙啞。面對(duì)同鄉(xiāng)長(zhǎng)輩的質(zhì)問(wèn)，他羞愧地低下了頭。而瀏陽(yáng)某公司法定代表人廖某雖憤怒，言語(yǔ)間仍帶著惋惜：“我們墊錢(qián)是對(duì)你的信任，可農(nóng)民工的血汗錢(qián)不能拖??！”

從雙方的態(tài)度、同鄉(xiāng)的情誼，讓承辦法官看到了調(diào)解的希望。

“我們的確欠他們的租賃款和墊付款，但現(xiàn)在公司經(jīng)營(yíng)面臨困難，無(wú)力償還，我們只能用添置的設(shè)備及新建的建筑物抵扣租金和違約金?！蹦碂o(wú)奈地表示。

該案處理不僅涉及旅游景點(diǎn)服務(wù)能否恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，還關(guān)系到多名農(nóng)民工工資的兌現(xiàn)，若處置不當(dāng)，極易激發(fā)雙方矛盾，甚至還會(huì)引起農(nóng)民工討薪系列案件，既增加農(nóng)民工的訴累，也不利于社會(huì)和諧穩(wěn)定。

“情、理、法”融合破難題

眼見(jiàn)雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，承辦法官湯鐵鏢準(zhǔn)備從“情理法”三個(gè)角度出發(fā)，引導(dǎo)雙方換位思考。

“逃避只會(huì)讓鄉(xiāng)親們寒心，鄉(xiāng)情關(guān)系漸行漸遠(yuǎn)。”湯法官?gòu)泥l(xiāng)情切入，耐心地說(shuō)道，并嚴(yán)肅提醒莫某：“依法成立的合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫絿?yán)格遵守，拒不履行合同義務(wù)將要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”湯法官轉(zhuǎn)頭又勸解道：“設(shè)備抵債能盤(pán)活旅游項(xiàng)目，農(nóng)民工工資也可以一并協(xié)調(diào)?！? 

在法官的協(xié)調(diào)下，經(jīng)過(guò)多輪調(diào)解，瀏陽(yáng)某公司見(jiàn)莫某態(tài)度真誠(chéng)，便當(dāng)即表示同意被告分期付款。

最終，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)：解除已簽訂的《旅游服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)租賃合同》，湖南某公司分期向?yàn)g陽(yáng)某公司支付36萬(wàn)元（含農(nóng)民工工資9萬(wàn)余元），欠付的農(nóng)民工工資由瀏陽(yáng)某公司先行墊付。調(diào)解結(jié)束，當(dāng)事人露出了如釋重負(fù)的笑容，安心地走出了法庭。 

案件落幕，景區(qū)迅速恢復(fù)運(yùn)營(yíng)，趕上了旅游旺季的“春風(fēng)”；農(nóng)民工工資如期到賬，避免了一系列討薪糾紛。湯鐵鏢法官感慨道：“法律不是冰冷的條文，在處理糾紛時(shí)，要“情、理、法”三者結(jié)合。法官的主要任務(wù)是定紛止?fàn)?，?shí)現(xiàn)案結(jié)事了。本案的處理既要讓企業(yè)‘活下來(lái)’，又要讓農(nóng)民工收入有保障，才是真正的案結(jié)事了?！?/p>

這起糾紛的化解，不僅盤(pán)活了停擺的旅游項(xiàng)目，也保障了農(nóng)民工工資，彰顯了司法溫度，達(dá)到了“審理一案、化解一片”的良好效果。

作者：廖嫵晨 陳梓嫻

責(zé)編：伏志勇

一審：王薇

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)